JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28401 - 28450 of 56760 in total） 平均価格: 27,960,000円 平均㎡単価: 3,069,215円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二色中町 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七軒家 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上松町 9分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 三国 9分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三国 7分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三国 8分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上四条町 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下馬伏町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 九条南 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 九条南 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 九条南 3分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 九条南 7分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五月丘 28分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上町 6分 130,000,000円 190.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五月丘 18分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 九条南 3分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上松町 13分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上松町 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上松町 9分 6,300,000円 120.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三軒家西 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三軒家西 5分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 今川 13分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伏山 11分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 伏山 6分 4,300,000円 110.0 39,091円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 伏尾台 1分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 はびきの 21分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三国 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 住道矢田 15分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三明町 12分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 中野 11分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 住道矢田 8分 29,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はびきの 24分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住道矢田 7分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下六万寺町 14分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今米 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はびきの 23分 800,000円 40.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今米 8分 100,000,000円 820.0 121,951円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 光風台 7分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 光風台 10分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 光風台 12分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三軒家東 9分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中川 19分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下松町 13分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下松町 6分 6,500,000円 80.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 与力町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 三和町 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。