JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28651 - 28700 of 56760 in total） 平均価格: 30,812,000円 平均㎡単価: 744,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 紅梅町 4分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 紅梅町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 都島南通 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 桜川 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東豊浦町 6分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 5分 76,000,000円 230.0 330,435円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 2分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 星丘 11分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中島 7分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 空堀町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 角田 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 碓井 8分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 春日町 19分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 6分 60,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 7分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 都島南通 6分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 照ケ丘矢田 8分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 照ケ丘矢田 7分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 照ケ丘矢田 6分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 6分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 都島南通 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 9分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曽根西町 4分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑が丘 13分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤阪東町 13分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤阪東町 9分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石ケ辻町 8分 230,000,000円 240.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤阪中町 9分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 百舌鳥西之町 18分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 沖町 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田辺 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 福島 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田辺 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田辺 4分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 福島 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 福島 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2000年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 角田 14分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 豊南町東 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 豊川 9分 22,000,000円 350.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 都島中通 9分 37,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 池島町 20分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 都島南通 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。