JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 56760 in total） 平均価格: 24,242,000円 平均㎡単価: 480,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三国本町 4分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三国本町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 4分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富田丘町 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺川 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 尾生町 29分 18,000,000円 480.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 はびきの 25分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾生町 29分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾生町 19分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岸和田 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路東 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路東 6分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路東 4分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 三国本町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 三国本町 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 三国本町 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1978年 SRC 4DK
中古マンション等 2017年第1四半期 宮野町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小金台 20分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 渋谷 20分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 清水 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 桜川 3分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 星丘 6分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 清水 3分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 桜川 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渋谷 26分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 池尻中 16分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 津田南町 14分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 戦前
中古マンション等 2017年第1四半期 清水谷町 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽根西町 3分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 木部町 26分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松崎町 3分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉尾 17分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 津雲台 13分 46,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東池尻 16分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜井 9分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東池尻 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東野田町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉尾 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東中島 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 東中島 6分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 東中島 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東中島 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉尾 13分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 清水谷町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 深野 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 深野 10分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 栄本町 4分 33,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 泉尾 11分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1981年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。