JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30201 - 30250 of 56760 in total） 平均価格: 35,356,000円 平均㎡単価: 743,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 芝生町 20分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 建石町 9分 55,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 幸町 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 幸町 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲津町 11分 63,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 幸町 6分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜井 2分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沖町 23分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 海塚 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 茱萸木 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庄内西町 4分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 昭和町 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 水走 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田辺 16分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 10分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 10分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 10分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東江端町 30分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東江端町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜ケ丘町 10分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田辺 3分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田辺 3分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 木川東 9分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 築港 2分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西浦 16分 3,800,000円 70.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水 6分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水 4分 53,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水 3分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜ケ丘南町 8分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 0分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水 4分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 清水 2分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃ケ池町 11分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 横小路町 21分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瓢箪山町 8分 2,200,000円 35.0 62,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉造本町 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 西緑丘 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉造 2分 130,000,000円 145.0 896,552円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉造 2分 420,000,000円 260.0 1,615,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 蔵之内 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 玉造 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 玉造 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 4分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 栄本町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽曳が丘 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽曳が丘 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 材木町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 材木町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。