JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 31551 - 31600 of 56760 in total） 平均価格: 53,396,000円 平均㎡単価: 542,216円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六万寺町 14分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六万寺町 19分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六万寺町 18分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中津 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古市 12分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北昭和台町 9分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古市 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三国本町 14分 640,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上池田 9分 7,500,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 公園南矢田 18分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 七軒家 12分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南恩加島 30分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉原 12分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三国本町 3分 57,000,000円 330.0 172,727円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 公園南矢田 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南堀江 5分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上野西 14分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伏尾台 1分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 13分 79,000,000円 150.0 526,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 十八条 12分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 七軒家 11分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 公園南矢田 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 与力町 5分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 2005年 RC、鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 北浜 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南恩加島 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家西 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 中野町 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中垣内 26分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三軒家西 8分 5,700,000円 160.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南桜塚 8分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家西 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中野町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 北山 28分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 加神 10分 26,000,000円 380.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 加神 6分 51,000,000円 550.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家西 4分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上之宮町 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 三国本町 8分 9,100,000円 45.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 上牧北駅前町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 十八条 14分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下島 15分 89,000,000円 670.0 132,836円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三国本町 9分 370,000,000円 420.0 880,952円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家東 14分 350,000,000円 1800.0 194,444円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 三国本町 6分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 北浜 0分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 原田南 16分 100,000,000円 1200.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 三軒家東 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 古町 8分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古町 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。