JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 32051 - 32100 of 56760 in total） 平均価格: 28,774,000円 平均㎡単価: 397,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 11分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 9分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 12分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 10分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 11分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 11分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 9分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 11分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西宮原 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 豊崎 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西緑丘 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 角田 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 14分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西緑丘 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴町 30分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町西 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西脇 9分 100,000,000円 195.0 512,821円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西緑丘 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 道頓堀 4分 3,200,000円 35.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 道頓堀 3分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 鶴野町 6分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鶴野町 7分 95,000,000円 110.0 863,636円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 都島南通 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 都島南通 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西豊川町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野田 4分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 須賀 4分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西脇 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 誉田 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 13分 110,000,000円 510.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 誉田 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町南 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野田 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊南町東 14分 2,400,000円 45.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野田 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 軽里 16分 130,000,000円 950.0 136,842円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊南町東 13分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 道鵜町 25分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野々上 18分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野崎 6分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西緑丘 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。