JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 36301 - 36350 of 56760 in total） 平均価格: 54,700,000円 平均㎡単価: 388,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 東五百住町 18分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 自由ケ丘 14分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東五百住町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 自由ケ丘 19分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 流町 8分 81,000,000円 360.0 225,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東ときわ台 18分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中島 8分 600,000,000円 990.0 606,061円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水走 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 尾生町 29分 60,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平尾 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平尾 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 幸町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 幸町 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 尾生町 29分 15,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東ときわ台 19分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中島 5分 400,000,000円 510.0 784,314円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 新喜多 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 水走 7分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 玉造 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 渋谷 26分 40,000,000円 440.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高津 4分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長尾台 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 10分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2014年第4四半期 長尾台 17分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹合 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長尾台 11分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 高津 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西三国 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西今川 6分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 12分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西今川 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 10分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 12分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊川 5分 4,800,000円 230.0 20,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高井田本通 11分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 高津 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 9分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西中島 4分 460,000,000円 350.0 1,314,286円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高井田本通 10分 230,000,000円 1300.0 176,923円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西三国 3分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 12分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。