JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 36751 - 36800 of 56760 in total） 平均価格: 31,806,000円 平均㎡単価: 561,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六万寺町 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六万寺町 14分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今町 9分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三国本町 6分 60,000,000円 360.0 166,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六万寺町 18分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 三軒家東 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 11分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴫野西 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴫野西 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鉢塚 24分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 阪南町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高井田本通 4分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾谷町 19分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 阪南町 4分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 高井田 5分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長吉出戸 12分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 野中北 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾家具町 18分 160,000,000円 430.0 372,093円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾家具町 24分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 阪南町 9分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長田西 7分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 豊崎 12分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 豊崎 19分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 駒川 5分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾台 13分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長田 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊南町西 9分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊南町西 11分 3,700,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾家具町 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長興寺北 19分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長尾元町 13分 6,000,000円 95.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾西町 13分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾元町 14分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 長田中 10分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1990年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾元町 8分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長尾元町 14分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾東町 15分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長尾東町 12分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾東町 9分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 金岡町 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長吉長原東 6分 210,000,000円 710.0 295,775円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 高麗橋 0分 260,000,000円 180.0 1,444,444円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 高麗橋 0分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青葉 5分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。