JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 37901 - 37950 of 56760 in total） 平均価格: 33,928,000円 平均㎡単価: 525,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 21分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 山田西 2分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 大淀南 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2014年第1四半期 小路 5分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大今里西 1分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太平寺 8分 97,000,000円 840.0 115,476円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小路東 3分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 島之内 7分 120,000,000円 710.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神橋 1分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神橋 2分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神橋 2分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神橋 1分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 小野原東 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島之内 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 島之内 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 天満橋 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 布市町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寿町 18分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寿町 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大正 4分 160,000,000円 550.0 290,909円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手町 2分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手町 3分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手町 3分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手町 6分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手町 5分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手町 10分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 狭山 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 甲田 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長吉六反 6分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長尾谷町 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長吉六反 9分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 田口山 29分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 豊崎 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 玉川 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長吉長原 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 瓦町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2003年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 田口山 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 玉川 9分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 豊崎 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。