JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 38351 - 38400 of 56760 in total） 平均価格: 36,750,000円 平均㎡単価: 510,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 畑 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 藤白台 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 藤白台 15分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 登美の里町 14分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白鳥 5分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉川 3分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津田南町 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉川 8分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 6分 82,000,000円 110.0 745,455円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉川 0分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西淡路 1分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1974年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西今川 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西今川 3分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 玉津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 菅原町 2分 75,000,000円 150.0 500,000円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西今川 3分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森河内東 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西浦 20分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西浦 17分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西淡路 1分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1974年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 矢田 5分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西浦 16分 68,000,000円 900.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 誉田 5分 40,000,000円 420.0 95,238円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉津 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉津 6分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉津 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 森河内東 8分 97,000,000円 660.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 5分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 福島 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 矢田 5分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 梅田 7分 8,200,000円 35.0 234,286円/㎡ 1970年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 王子町 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 田口山 26分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 田口山 24分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 田口山 29分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 玉造 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 玉造 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田辺 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田辺 13分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 田辺 9分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 茶屋町 3分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 神田町 4分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 玉造本町 5分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 碓井 10分 8,400,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 玉造本町 2分 200,000,000円 330.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 碓井 9分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 豊崎 6分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。