JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 39551 - 39600 of 56760 in total） 平均価格: 24,316,000円 平均㎡単価: 506,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉野 1分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 大久保町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千日前 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国分本町 13分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千石東町 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北山 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 唐崎西 30分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南古市 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 公園南矢田 23分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田 7分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 加神 15分 2,200,000円 190.0 11,579円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 南堀江 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 南堀江 5分 5,300,000円 30.0 176,667円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 加太 10分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 垂水町 6分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 公園南矢田 21分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 呉服町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南金田 12分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉原 14分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半町 8分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半町 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半町 4分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町 8分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 古町 6分 51,000,000円 570.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町 10分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田 7分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 同心 9分 7,200,000円 30.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 同心 7分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 北恩加島 28分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 9分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南荘町 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 5分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半町 2分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 唐崎西 30分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 古市 4分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 18分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古市 6分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉田下島 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南桜塚 10分 43,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南扇町 6分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 高津 7分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鴫野西 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴町 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 阪南町 5分 32,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長興寺北 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 鷺洲 7分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 阪南町 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 阪南町 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 高麗橋 0分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。