JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 41251 - 41300 of 56760 in total） 平均価格: 42,896,000円 平均㎡単価: 557,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 新森 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新家 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 江端町 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜井 13分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜井 10分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 桜川 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 津雲台 11分 63,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 津雲台 11分 33,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉尾 7分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泉尾 20分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 深野 6分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉尾 18分 10,000,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山町 5分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山町 6分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山町 6分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜井 12分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山町 5分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜井 8分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉町 7分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横小路町 25分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 池島町 23分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東中島 3分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 深野北 10分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東中島 6分 4,600,000円 40.0 115,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浜寺石津町東 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 桜川 3分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 東中島 4分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1974年 SRC 3K
中古マンション等 2012年第4四半期 桜川 3分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 東中島 4分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東池尻 9分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東池尻 12分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松ケ丘東町 3分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東池尻 16分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 梅田 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 梅田 7分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 1970年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 16分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 16分 31,000,000円 420.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 栄町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉尾 9分 9,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 11分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 10分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 10分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜川 2分 700,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜川 3分 520,000,000円 720.0 722,222円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 10分 15,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃園 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東中島 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 河北西町 30分 50,000,000円 1800.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 永楽町 15分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横小路町 28分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。