JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 41701 - 41750 of 56760 in total） 平均価格: 74,304,800円 平均㎡単価: 791,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 出口町 6分 2,400,000,000円 2.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千島 17分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 出口町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 三国 9分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上六万寺町 12分 8,800,000円 90.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 内淡路町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 宇保町 11分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 21分 8,700,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 29分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 三和町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 千島 20分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千島 21分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 三和町 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 19分 3,300,000円 65.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上四条町 11分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姫室町 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姫室町 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上市 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上市 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 24分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 24分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 26分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 尾生町 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富田町 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富田町 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 富田町 5分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上野坂 5分 180,000,000円 860.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 26分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上本町 8分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾生町 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上本町 4分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 少路 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宇保町 13分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上野口町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上野口町 13分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上野口町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上野口町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小路 5分 240,000円 55.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路 3分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千日前 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千日前 2分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上町 10分 140,000,000円 220.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路東 8分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小路東 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。