JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 42901 - 42950 of 56760 in total） 平均価格: 27,192,000円 平均㎡単価: 539,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三箇 21分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千日前 3分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 北恩加島 29分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 原田元町 9分 120,000,000円 780.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 半町 13分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 原田元町 9分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときわ台 4分 9,400,000円 220.0 42,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 半町 13分 52,000,000円 420.0 123,810円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北恩加島 29分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土師町 21分 3,200,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土師町 21分 31,000,000円 410.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土師町 21分 4,200,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古市 20分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古市 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 古市 23分 24,000,000円 580.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古市 21分 47,000,000円 1100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古市 24分 29,000,000円 610.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古市 21分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 18分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町 16分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北山 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 半町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大今里 3分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大今里 5分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北村 26分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 堂島町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田本町 3分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 垂水町 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 垂水町 4分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 垂水町 11分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千石西町 29分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 垂水町 8分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古江町 30分 4,200,000円 160.0 26,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 十八条 15分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古町 8分 87,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大今里南 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大今里南 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南恩加島 30分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南恩加島 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄本町 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横小路町 24分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 桜川 3分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津之江町 18分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野田町 6分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野田町 1分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野田町 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野田町 2分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野田町 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 桜川 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 20分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。