JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 43601 - 43650 of 56760 in total） 平均価格: 34,516,000円 平均㎡単価: 648,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 豊崎 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長田 9分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 鶴野町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 豊崎 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長尾谷町 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長尾西町 16分 36,000,000円 470.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長尾西町 20分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 道修町 4分 150,000,000円 270.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高津 3分 100,000,000円 270.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高津 6分 70,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野崎 9分 2,400,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長尾東町 12分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鴫野西 7分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鴫野西 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金剛錦織台 19分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金剛錦織台 19分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 加納 20分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十八条 12分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 九条南 5分 17,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川口 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上山手町 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上牧北駅前町 6分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 加納 21分 43,000,000円 490.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 十八条 12分 6,200,000円 85.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十八条 16分 180,000,000円 570.0 315,789円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十八条 13分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 山田東 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1980年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加納 21分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川口 7分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川口 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川口 8分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾生町 21分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾生町 30分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾生町 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇保町 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川口 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 山之上 14分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北村 28分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川口 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 山之上 14分 61,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾生町 21分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保町 18分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 伏尾町 1分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第1四半期 下松町 13分 51,000,000円 670.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下松町 1分 84,000,000円 550.0 152,727円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保町 12分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保町 21分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天下茶屋北 2分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 境川 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾生町 27分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。