JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 43851 - 43900 of 56760 in total） 平均価格: 37,574,000円 平均㎡単価: 721,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽根東町 8分 4,000,000円 45.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平野町 4分 250,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庄内幸町 11分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 庄内幸町 11分 33,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庄内幸町 11分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本郷 21分 180,000,000円 1600.0 112,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本郷 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 庄内幸町 7分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 庄内幸町 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平野本町 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東中島 1分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第4四半期 東中島 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 曽根西町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 日本橋 2分 410,000,000円 460.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽根西町 6分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 庄内東町 5分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 星丘 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新北島 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 昭和町 2分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 打越町 16分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平野本町 4分 5,800,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新光風台 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 6分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 3分 20,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 常称寺町 5分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新高 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 末広町 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御幸町 6分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平尾 30分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新高 8分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 新高 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本田 7分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新高 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 曽根東町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本田 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平野南 12分 5,300,000円 40.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本田 7分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御幸町 7分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新今里 10分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平野南 12分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 旭町 4分 220,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御幸町 7分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 日本橋東 9分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平尾 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 平野西 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新森 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平野本町 8分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 日本橋 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 日本橋 8分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。