JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 44501 - 44550 of 56760 in total） 平均価格: 49,344,000円 平均㎡単価: 821,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 山田西 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 学園町 16分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大池町 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小林西 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小林西 28分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 如是町 14分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大今里 7分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 山田西 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 宮原 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小路東 9分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太平寺 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大久保町 24分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宿久庄 20分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 尾生町 20分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天満 7分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1960年 RC、木造、ブロック造
中古マンション等 2011年第3四半期 大淀中 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺川 13分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺川 19分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮原 6分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大久保町 14分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 山田東 12分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大今里 9分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 山田西 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大今里南 2分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 島之内 5分 660,000,000円 690.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 津田南町 16分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 津雲台 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 津雲台 2分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 湊町 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 松崎町 1分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中島 8分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東町 11分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 松原 15分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松原 12分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 松ケ丘西町 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉尾 21分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉尾 24分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉尾 21分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉尾 11分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉尾 14分 620,000,000円 1900.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉尾 16分 11,000,000円 40.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沖町 24分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水 6分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 清水 4分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東池尻 16分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東池尻 8分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池尻中 14分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松ケ丘中町 8分 9,600,000円 110.0 87,273円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 桜丘町 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。