JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 45351 - 45400 of 56760 in total） 平均価格: 26,500,000円 平均㎡単価: 350,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大今里南 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 六万寺町 16分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 宮原 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大今里南 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 大橋町 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五月丘 20分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八阪町 8分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八阪町 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大今里 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五月丘 25分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上六万寺町 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 光風台 11分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上本町 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 上町 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神橋 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南津の辺町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南津の辺町 5分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中新開 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 渋谷 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 木代 2分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 庄内栄町 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 曽根東町 8分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉尾 21分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉尾 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 玉川 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 14分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 13分 4,400,000円 120.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 13分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 招提大谷 23分 5,600,000円 145.0 38,621円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 招提大谷 29分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 立花町 6分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 背戸口 6分 48,000,000円 195.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 13分 1,700,000円 50.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 福田 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟田町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟田町 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟田町 19分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 森 8分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 福島 3分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 福島 3分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東ときわ台 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 福島 6分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 昭和町 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 槻木町 3分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 渋谷 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟田町 14分 200,000,000円 700.0 285,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟田町 21分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東池尻 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 渋谷 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 桜川 3分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1974年 SRC、RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。