JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 46451 - 46500 of 56760 in total） 平均価格: 31,052,000円 平均㎡単価: 533,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野田町 8分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野田町 2分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 湊町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東粉浜 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野田町 7分 190,000,000円 140.0 1,357,143円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松原 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東江端町 30分 110,000,000円 960.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋谷 21分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜ケ丘北町 5分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 栄町 26分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松原 12分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野田町 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東山 9分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃園 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森河内西 11分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東野田町 6分 9,700,000円 50.0 194,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 池島町 22分 8,500,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 海岸通 15分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深野 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 15分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西浦 23分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 野里町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長尾台 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 8分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 船越町 8分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 8分 4,600,000円 40.0 115,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴫野西 5分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西五百住町 6分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 野江 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 9分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 12分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 長吉六反 20分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長尾家具町 26分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長田西 6分 43,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 長尾家具町 21分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長尾宮前 8分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長吉出戸 8分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長尾東町 14分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西宮原 11分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 長興寺北 16分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長吉長原西 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 野江 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1967年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 都島南通 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西五百住町 16分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長吉六反 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長興寺南 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長尾家具町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。