JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 46751 - 46800 of 56760 in total） 平均価格: 31,228,000円 平均㎡単価: 857,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 白鳥 5分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 5分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牧落 15分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 船越町 8分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芝生町 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉川 6分 74,000,000円 270.0 274,074円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湯里 8分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湯里 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 片町 1分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 片町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 田口山 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 田口山 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田 17分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田 23分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田 13分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神田 15分 60,000,000円 370.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤の里 25分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 築港 4分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 SRC メゾネット
中古マンション等 2010年第4四半期 築港 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 築港 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1976年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉津 7分 60,000,000円 400.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉津 6分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 茱萸木 18分 7,200,000円 95.0 75,789円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉造 2分 90,000,000円 240.0 375,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉造 2分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 玉造 6分 250,000,000円 650.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉造 2分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 玉造 4分 18,000,000円 45.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 神田 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 筆ケ崎町 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 玉造 7分 33,000,000円 60.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤田町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤田町 9分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤田町 12分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 菅原町 5分 80,000,000円 125.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 玉造元町 0分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 矢田 19分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 蒲生 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神内 4分 44,000,000円 175.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 百舌鳥梅町 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 百舌鳥梅町 12分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 玉造 1分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 玉造 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 立花町 7分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 立花町 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢台 16分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢台 21分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 照ケ丘矢田 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。