JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 46951 - 47000 of 56760 in total） 平均価格: 26,060,000円 平均㎡単価: 317,432円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 小松里町 13分 43,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 呉服町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中新開 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南野口町 14分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南野口町 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 小林東 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大淀南 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大淀南 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 庄内栄町 16分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 三軒家東 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 三軒家東 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 三国本町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 三国本町 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 島頭 26分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 山田西 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 山田西 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 六万寺町 20分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 庄内幸町 11分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 山田東 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 中津 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 中津 2分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 吉田本町 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金台 15分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 山田西 1分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山田池東町 23分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 山田東 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 六万寺町 22分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 六万寺町 15分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南町 8分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 三軒家東 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 同心 9分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 喜連西 7分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 三国本町 6分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 九条 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 尾生町 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 上之宮町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 吉野 5分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 常称寺町 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第3四半期 山田東 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 山田東 13分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 加神 13分 2,000,000円 45.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大黒町 16分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 三軒家東 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 常称寺町 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 七軒家 10分 82,000,000円 300.0 273,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 南扇町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南扇町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天満 3分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天満 8分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 三国本町 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。