JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 48201 - 48250 of 56760 in total） 平均価格: 47,074,000円 平均㎡単価: 448,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田本町 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ときわ台 6分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 天満 6分 230,000,000円 190.0 1,210,526円/㎡ 戦前 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 古市 1分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天満 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原田元町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天満 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 原田元町 7分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南津の辺町 5分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南津の辺町 8分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神橋 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南桜塚 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南桜塚 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南桜塚 11分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 南扇町 4分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南堀江 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南堀江 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 半町 4分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北浜 0分 1,000,000,000円 240.0 4,166,667円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北巣本町 21分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北岸和田 25分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北岸和田 30分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寿町 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寿町 16分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 公園南矢田 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 光風台 8分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 光風台 11分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 光風台 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏山 12分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 伏尾町 1分 4,900,000円 75.0 65,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏尾台 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 今川 13分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今川 8分 6,400,000円 40.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今川 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今川 11分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月田町 23分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 二色 20分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二色 28分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 九条南 7分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中百舌鳥町 11分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中川西 7分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山田池東町 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下六万寺町 19分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上野口町 10分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 山田西 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上津島 23分 130,000,000円 530.0 245,283円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 上汐 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上松町 22分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 上本町 0分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。