JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49301 - 49350 of 56760 in total） 平均価格: 30,316,000円 平均㎡単価: 765,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 畑 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桐ケ丘 14分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 脇田町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 3分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 脇浜 19分 5,000,000円 85.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 脇浜 10分 54,000,000円 830.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桐ケ丘 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 白鳥 5分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑が丘 15分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 桃ケ池町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 玉造 1分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲津町 8分 7,600,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田本町 15分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 石ケ辻町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 綾羽 14分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜ケ丘 14分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜ケ丘 9分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜ケ丘 8分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 畑 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 立花町 2分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福島 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福島 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 王子町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 矢田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芝生町 28分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 水走 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 築港 2分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 甲田 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜の町 10分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 箱殿町 16分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松崎町 7分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵之内 25分 55,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神内 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 21分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 甲田 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石ケ辻町 4分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石ケ辻町 5分 95,000,000円 135.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 緑丘 8分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1990年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。