JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49551 - 49600 of 56760 in total） 平均価格: 45,482,000円 平均㎡単価: 834,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今米 0分 430,000,000円 890.0 483,146円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 南扇町 5分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 六万寺町 25分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 十八条 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾生町 28分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 十八条 14分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加納 25分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新北島 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 呉服町 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西天満 4分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田口山 28分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 玉造 5分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊川 5分 43,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西三国 5分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 12分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 築港 4分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2009年第3四半期 玉造 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 高津 2分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 福島 9分 46,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 淀の原町 10分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 石ケ辻町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒原新町 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊川 10分 67,000,000円 1300.0 51,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺洲 7分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 矢田 2分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉尾 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉尾 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 玉川 3分 50,000,000円 125.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 藤阪東町 11分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 矢田 5分 230,000,000円 440.0 522,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 津雲台 9分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊川 5分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 2分 4,300,000円 55.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺 8分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 玉造本町 1分 130,000,000円 380.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 矢田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 阪南町 11分 24,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 阪南町 5分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津雲台 7分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 金剛伏山台 12分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 軽里 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片町 3分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 穂積 16分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。