JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50151 - 50200 of 56760 in total） 平均価格: 77,312,000円 平均㎡単価: 455,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北条 17分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 如是町 16分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 北村 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 学園前 30分 7,600,000円 80.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北巣本町 19分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 室町 4分 65,000,000円 320.0 203,125円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北岸和田 24分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北岸和田 26分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 4分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 11分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 11分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北山 30分 53,000,000円 580.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加神 14分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺川 19分 80,000,000円 1600.0 50,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寿町 14分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 5分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小宮町 9分 2,700,000,000円 2.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小林西 30分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小林西 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伏山 10分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小路東 3分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五軒家 19分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 二色 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 九条南 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 24分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 26分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中百舌鳥町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中津 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 与力町 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 島之内 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下六万寺町 19分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下六万寺町 19分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下六万寺町 17分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島之内 7分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島之内 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島頭 25分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 島頭 25分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。