JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50201 - 50250 of 56760 in total） 平均価格: 27,310,000円 平均㎡単価: 335,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手町 0分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伏山 10分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伏尾台 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 24分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 26分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山田東 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中百舌鳥町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中津 5分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 中津 0分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 与力町 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上町 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上牧南駅前町 5分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上池田 11分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上松町 13分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山直中町 1分 8,000,000円 890.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上六万寺町 16分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三軒家西 3分 80,000,000円 190.0 421,053円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三軒家西 2分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 常称寺町 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三軒家東 9分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三国本町 10分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三国本町 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三国本町 6分 63,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 常称寺町 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 希望ケ丘 2分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三国 8分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 松ケ枝町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 淡路町 4分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 玉造 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 新高 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 淀の原町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田辺 8分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新高 9分 2,200,000円 35.0 62,857円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉山手 28分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜ケ丘 8分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 甲田 10分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 甲田 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 畠中 15分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 白川 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白鳥 5分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白鳥 4分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白鳥 4分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東五百住町 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東五百住町 12分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庄内東町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢田 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢田 4分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉尾 15分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。