JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51401 - 51450 of 56760 in total） 平均価格: 29,428,000円 平均㎡単価: 429,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮原 4分 380,000,000円 160.0 2,375,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 小松里町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 山田西 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 山田西 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南堀江 5分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田東 23分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大池町 9分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田本町 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大池町 8分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 客坊町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 客坊町 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古市 16分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 山田東 19分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 山田東 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神橋 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2008年第4四半期 南市岡 9分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田西 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 喜連西 13分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 天満橋 8分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 26分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 25分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下馬伏町 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 24分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮原 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 12分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西緑丘 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長吉長原西 19分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西中島 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1977年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 西浦 26分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 7分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西中島 4分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 9分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 12分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2008年第4四半期 豊崎 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 豊崎 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 豊崎 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 8分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 5分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 都島南通 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第4四半期 長吉六反 15分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 誉田 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 誉田 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。