JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51501 - 51550 of 56760 in total） 平均価格: 49,266,000円 平均㎡単価: 795,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 松崎町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜 9分 24,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜ケ丘 16分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜ケ丘 10分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜ケ丘 14分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 8分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田町 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田町 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神田 13分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田 12分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 築港 3分 300,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2006年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 桜ケ丘町 9分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉川 3分 30,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜ケ丘町 19分 2,900,000円 100.0 29,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 10分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 4分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 2分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤阪東町 13分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤阪東町 18分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曽根東町 8分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 矢田 3分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 矢田 4分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和町 8分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 23分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 梶原 22分 750,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 森 12分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東豊浦町 4分 38,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 森河内西 10分 100,000,000円 610.0 163,934円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 23分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 30分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 藤田町 6分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 藤田町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 泉尾 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 緑丘 19分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 泉尾 9分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 流町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庄内西町 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 招提大谷 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金田町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 12分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野里町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西浦 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。