JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53001 - 53050 of 56760 in total） 平均価格: 46,596,000円 平均㎡単価: 667,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 高津 6分 7,700,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 4分 750,000,000円 980.0 765,306円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 額田町 3分 55,000,000円 460.0 119,565円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴野町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒川 4分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高野台 19分 74,000,000円 220.0 336,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 青葉 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 13分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 高津 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高津 6分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高津 6分 11,000,000円 35.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鴫野西 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 須賀 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷹殿町 11分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 11分 150,000,000円 690.0 217,391円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 1分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 難波千日前 2分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 二色 21分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大今里南 3分 26,000,000円 75.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三箇 18分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三箇 18分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三国本町 8分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里西 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 九条南 5分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 8分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南津の辺町 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上牧町 11分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里西 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川口 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 三国本町 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 三和町 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里南 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上松町 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 13分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 三軒家東 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上市 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。