JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53001 - 53050 of 56760 in total） 平均価格: 144,000,000円 平均㎡単価: 3,069,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山手町 7分 330,000,000円 1400.0 235,714円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二色南町 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五月田町 19分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 島江町 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 少路 3分 350,000,000円 1500.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 少路 7分 56,000,000円 135.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 二色 21分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 島江町 19分 2,400,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小野原東 4分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 二色 19分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 二色 21分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 二色 21分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 今川 7分 6,600,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 今川 13分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田北 12分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田北 12分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 山田東 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 山田東 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 山田東 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小路東 6分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小路東 6分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川口 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 今川 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今橋 0分 2,600,000,000円 650.0 4,000,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今米 6分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小路 6分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 九条南 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 川添 28分 66,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 山田東 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 山田東 20分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小林東 30分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小松里町 13分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 九条南 5分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 8分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田東 16分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田東 10分 150,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田池東町 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏尾台 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巣本町 21分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田西 7分 78,000,000円 270.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田西 7分 54,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 伏尾町 1分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 伏尾町 1分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 常称寺町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寿町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。