JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53101 - 53150 of 56760 in total） 平均価格: 111,084,000円 平均㎡単価: 9,183,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 森河内東 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸町 3分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日町 22分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森河内東 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 平野西 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 昭和町 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田辺 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 渋谷 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘 11分 87,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野西 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 河原町 11分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 流町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 13分 600,000,000円 1700.0 352,941円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘 9分 51,000,000円 160.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 朝日町 9分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瓢箪山町 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海塚 4分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 王子町 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海塚 3分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 海塚 4分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 海塚 5分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桐ケ丘 10分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 松ケ丘中町 11分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 玉造 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷 14分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平林南 3分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平尾 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 常称寺町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 沖町 0分 14,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 清州 3分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 希望ケ丘 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巣本町 21分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 松崎町 3分 600,000,000円 360.0 1,666,667円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 川添 28分 66,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 淡路町 4分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 永楽荘 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 泉尾 24分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 網島町 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 網島町 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 島江町 19分 2,400,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 9分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊南町南 13分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。