JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53151 - 53200 of 56760 in total） 平均価格: 134,420,000円 平均㎡単価: 700,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 10分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川北 28分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 伏尾町 1分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 少路 3分 350,000,000円 1500.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 少路 7分 56,000,000円 135.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏尾台 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 島頭 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島頭 24分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中垣内 30分 53,000,000円 510.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小野原東 4分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今米 6分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 島江町 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 伏尾町 1分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 少路 2分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 少路 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 島江町 19分 2,400,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏山 5分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中本 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今橋 0分 2,600,000,000円 650.0 4,000,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 今川 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏山 6分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伏山 12分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 8分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏山 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 九条南 5分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 与力町 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川口 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九条南 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 0分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 0分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 2分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 0分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下馬伏町 30分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 今川 13分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 今川 7分 6,600,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾生町 29分 31,000,000円 480.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 尾生町 28分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 尾生町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下止々呂美 1分 900,000円 145.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 川添 28分 66,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山手町 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山手町 6分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山手町 7分 330,000,000円 1400.0 235,714円/㎡ 2003年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。