JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53151 - 53200 of 56760 in total） 平均価格: 53,174,000円 平均㎡単価: 501,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庄内栄町 14分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 若草町 13分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御幸町 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 渋谷 24分 34,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 鉢塚 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 13分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原東 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 15分 87,000,000円 270.0 322,222円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺北 13分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 1分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 11分 150,000,000円 690.0 217,391円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾元町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾元町 6分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 長田中 10分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 4分 750,000,000円 980.0 765,306円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 13分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾峠町 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾東町 8分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺北 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷹殿町 11分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒川 4分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 30分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 19分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 29分 90,000,000円 730.0 123,288円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 高津 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 長尾家具町 20分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 28分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉川辺 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野江 8分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉川辺 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾北町 25分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長尾台 15分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 長吉出戸 7分 12,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高津 6分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 14分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾北町 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野田 3分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾元町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 野江 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長田西 9分 280,000,000円 1000.0 280,000円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。