JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53451 - 53500 of 56760 in total） 平均価格: 79,028,000円 平均㎡単価: 3,881,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 河北西町 30分 54,000,000円 710.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜ケ丘 15分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瓢箪山町 3分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 神内 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神内 6分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 玉津 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓢箪山町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 9分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沖町 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉津 7分 83,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 池尻町 13分 4,400,000円 70.0 62,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永楽荘 15分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽荘 13分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寿町 14分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 向丘 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連西 12分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 7分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 垂水町 9分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大黒 26分 110,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 五月丘 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 6分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 7分 870,000,000円 600.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 公園南矢田 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 公園南矢田 16分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小路東 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連 19分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里西 2分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜里川町 10分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 境川 11分 33,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 公園南矢田 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 20分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 光風台 2分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 加神 13分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大池町 0分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 250,000,000円 220.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二色南町 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 780,000,000円 780.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加神 11分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天満 9分 310,000,000円 370.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太子 2分 170,000,000円 330.0 515,152円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加神 5分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八阪町 10分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光風台 4分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。