JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53551 - 53600 of 56760 in total） 平均価格: 77,116,000円 平均㎡単価: 4,365,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 星丘 7分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木材通 30分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 梅田 0分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2007年第4四半期 梶原 8分 140,000,000円 100.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉 6分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 2分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新光風台 16分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 森 3分 230,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉尾 9分 89,000,000円 150.0 593,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜の町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 招提大谷 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 星丘 3分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 7分 74,000,000円 145.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平林南 7分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平林南 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 昭和町 8分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梶原 10分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平野東 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平野東 14分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 文の里 8分 44,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾宮前 5分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長吉川辺 14分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田本通 11分 990,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野崎町 4分 470,000,000円 370.0 1,270,270円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野田 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高井田本通 3分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾家具町 25分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 高井田西 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾家具町 18分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野田 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金剛 3分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長吉川辺 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野田 6分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野里町 0分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長尾西町 19分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾西町 23分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾西町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾西町 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長吉川辺 11分 110,000,000円 540.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 野田 6分 38,000,000円 85.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長吉川辺 19分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鴫野西 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾谷町 18分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。