JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53951 - 54000 of 56760 in total） 平均価格: 69,564,000円 平均㎡単価: 10,509,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 星丘 11分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 招提大谷 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淀の原町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 立花町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水谷町 4分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜ケ丘 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新町 5分 41,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 狭山 5分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 狭山 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 曽根南町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東豊浦町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀の原町 8分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜ケ丘 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤田町 12分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤田町 12分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 脇浜 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中島 10分 260,000,000円 720.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 畑 28分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東ときわ台 21分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 8分 210,000,000円 550.0 381,818円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 曽根東町 4分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東豊浦町 6分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東豊浦町 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 杉 19分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 平野町 3分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜町 6分 70,000,000円 500.0 140,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷 18分 130,000,000円 800.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東平 3分 360,000,000円 155.0 2,322,581円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 新喜多 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 1分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤戸新田 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本庄西 9分 220,000,000円 180.0 1,222,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 瓦町 4分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2003年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 自由ケ丘 14分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 照ケ丘矢田 6分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新喜多 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 矢田 7分 5,100,000円 100.0 51,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東豊中町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野西 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菅生 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽根東町 4分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽根東町 9分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平野西 8分 230,000,000円 570.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 満寿美町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 満寿美町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。