JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53851 - 53900 of 56760 in total） 平均価格: 70,580,000円 平均㎡単価: 1,036,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三軒家東 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 4分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 17分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南恩加島 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光風台 4分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中垣内 27分 75,000,000円 650.0 115,385円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 上市 4分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南堀江 6分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八阪町 10分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南四条町 7分 10,000,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松里町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 島頭 26分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南四条町 12分 8,300,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六万寺町 16分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 780,000,000円 780.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 250,000,000円 220.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五領町 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古市 16分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原田元町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古市 7分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 垂水町 9分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野東 11分 64,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中野町 9分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 古町 7分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 6分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮前町 18分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天神橋 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三国本町 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 島江町 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里南 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 ときわ台 10分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 津雲台 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 自由ケ丘 14分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜井 8分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪中町 11分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜井 3分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 森 3分 230,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜井 6分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 30分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 渋谷 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 築港 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽荘 13分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東高津町 2分 570,000,000円 230.0 2,478,261円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白鳥 3分 160,000,000円 890.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。