JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54501 - 54550 of 56760 in total） 平均価格: 35,520,000円 平均㎡単価: 507,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 二色 19分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 三軒家東 2分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 三軒家東 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 三軒家東 5分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 三軒家東 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中垣内 25分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三国本町 13分 160,000,000円 350.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上之宮町 9分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 下松町 11分 44,000,000円 1400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南四条町 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上之宮町 5分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中垣内 20分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上本町 3分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下島町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下島町 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北村 29分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1988年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 三国本町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野町 9分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伏山 6分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八王寺 15分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 喜連 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千石西町 24分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 喜連 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 2分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中野町 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北村 28分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北村 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 19分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 五月丘 26分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下松町 13分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 五月丘 17分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 29分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 25分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 18分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 15分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 17分 68,000,000円 230.0 295,652円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和町 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 24分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 下六万寺町 16分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中川西 9分 89,000,000円 175.0 508,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 21分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。