JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54601 - 54650 of 56760 in total） 平均価格: 46,260,000円 平均㎡単価: 1,348,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大池町 14分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手町 2分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋町 13分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 6分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀中 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 平野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀中 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 山田東 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田東 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岸和田 30分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大今里西 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野原東 5分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 9分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 戦前 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天王寺町南 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岸和田 30分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岸和田 30分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満 8分 48,000,000円 75.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山田東 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 川口 6分 7,000,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 島頭 17分 9,000,000円 55.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山田北 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満 8分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内幸町 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄内幸町 17分 23,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野南 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 小林東 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満橋 6分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字龍間 30分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御堂町 9分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口 6分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大正 7分 37,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小路東 4分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満橋 6分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平尾 30分 130,000,000円 590.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小林西 30分 410,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寺川 16分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 30分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大今里西 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 常称寺町 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大池町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。