JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54651 - 54700 of 56760 in total） 平均価格: 47,418,000円 平均㎡単価: 1,334,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽根西町 4分 98,000,000円 460.0 213,043円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本田 8分 320,000,000円 210.0 1,523,810円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日本橋 2分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 8分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東上牧 11分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 日本橋 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 11分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 9分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 曽根西町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内西町 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東上牧 7分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新北島 10分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御堂町 9分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御堂町 7分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 木川東 9分 82,000,000円 50.0 1,640,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴫野西 8分 24,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 阪南町 2分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹合 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴫野西 6分 47,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒川 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹殿町 18分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺洲 6分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 長興寺南 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額原町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額田町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青南台 24分 4,700,000円 145.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 長曽根町 13分 22,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高津 4分 110,000,000円 290.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 須賀 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長田西 12分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。