JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54851 - 54900 of 56760 in total） 平均価格: 54,156,000円 平均㎡単価: 945,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淀の原町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淀の原町 14分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河内町 13分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東野田町 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本田 8分 320,000,000円 210.0 1,523,810円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東中島 7分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中島 7分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 流町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池尻町 16分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 9分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新青葉丘町 15分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池之宮 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東池尻 9分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平尾 30分 130,000,000円 590.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東野田町 0分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深野 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東高麗橋 0分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清水谷町 4分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 6分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 東野田町 4分 250,000,000円 350.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松ケ丘中町 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤田町 14分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹合 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長吉長原東 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤田町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 6分 200,000,000円 670.0 298,507円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 築港 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 3分 190,000,000円 210.0 904,762円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額田町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 3分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢田 6分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 畑 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菱屋東 11分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 110,000,000円 200.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金剛 5分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金岡町 8分 77,000,000円 390.0 197,436円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 築港 1分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1969年 RC 3K
宅地(土地) 2007年第2四半期 野里町 4分 12,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西今川 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 3分 84,000,000円 290.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤本通西 12分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 野田 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 野中北 11分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石ケ辻町 1分 240,000,000円 220.0 1,090,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺洲 6分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長田西 12分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。