JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54901 - 54950 of 56760 in total） 平均価格: 45,530,000円 平均㎡単価: 1,291,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 常称寺町 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大今里南 2分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南堀江 5分 210,000,000円 230.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 城山町 14分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野原東 5分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 境川 8分 200,000,000円 350.0 571,429円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 室町 5分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 0分 140,000,000円 500.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 18分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古市 29分 130,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川北 24分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 6分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 6分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 11分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野屋新町 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 4分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東上牧 7分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 平野南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内西町 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 5分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野南 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日本橋 2分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2007年第2四半期 新喜多 7分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 日本橋 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 木川東 9分 82,000,000円 50.0 1,640,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新高 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新高 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 平野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内幸町 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄内幸町 17分 23,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄内幸町 12分 7,800,000円 90.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄内幸町 9分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内幸町 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。