JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55951 - 56000 of 56760 in total） 平均価格: 96,484,000円 平均㎡単価: 1,138,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 背戸口 4分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 背戸口 6分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石ケ辻町 4分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福島 8分 110,000,000円 150.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 10分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西三国 5分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西三国 9分 180,000,000円 760.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西三国 10分 110,000,000円 550.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長吉川辺 11分 60,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西三国 11分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西三国 6分 100,000,000円 370.0 270,270円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 網島町 4分 220,000,000円 400.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 都島南通 9分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西今川 4分 6,700,000円 25.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 長吉長原東 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福島 5分 97,000,000円 165.0 587,879円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 矢田 3分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 福島 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 都島中通 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 長吉川辺 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 都島中通 9分 29,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天神橋 6分 190,000,000円 210.0 904,762円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 九条南 6分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 中津 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中津 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮原 4分 1,500,000,000円 550.0 2,727,273円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小路 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小路 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 九条南 4分 31,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 天満 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 公園南矢田 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 公園南矢田 16分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宮原 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中川東 12分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中津 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大淀中 11分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小路東 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大淀中 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中津 0分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伏見町 3分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 天満 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 大淀中 4分 70,000,000円 165.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中百舌鳥町 10分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 九条南 0分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中津 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 大淀南 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中野町 11分 1,200,000,000円 190.0 6,315,789円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。