JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56051 - 56100 of 56760 in total） 平均価格: 79,440,000円 平均㎡単価: 1,178,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 福島 8分 110,000,000円 150.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 東中島 0分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1973年 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 東高津町 6分 27,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東中島 8分 250,000,000円 190.0 1,315,789円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 日本橋 4分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福島 2分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 淡路町 0分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石ケ辻町 4分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 玉造 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 空清町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 王子町 15分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東野田町 7分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東野田町 7分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉造 0分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 清水谷町 5分 1,100,000,000円 1200.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 背戸口 6分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 背戸口 4分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 背戸口 4分 80,000,000円 250.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 玉川 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 王子町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松ケ枝町 4分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 4分 190,000,000円 450.0 422,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 1分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 8分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 玉川 5分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1992年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 1分 290,000,000円 270.0 1,074,074円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淡路 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東高津町 3分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 築港 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 昭和町 5分 100,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東中島 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 空堀町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 日本橋東 9分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西中島 3分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1977年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原町 8分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1983年 RC、木造
中古マンション等 2006年第1四半期 福島 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西中島 4分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 王子町 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松ケ枝町 4分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 湯里 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 背戸口 11分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東心斎橋 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 王子町 6分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東天満 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1979年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 3分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ 1979年 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 木川西 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。