JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56051 - 56100 of 56760 in total） 平均価格: 35,342,000円 平均㎡単価: 902,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉川 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東高麗橋 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 幸町 5分 46,000,000円 145.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 8分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 東高麗橋 7分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石ケ辻町 4分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 東高麗橋 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 平尾 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 10分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 11分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西宮原 8分 5,100,000円 30.0 170,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福島 2分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福島 8分 110,000,000円 150.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 空清町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 川口 9分 2,400,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 玉造元町 7分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 幸町 6分 180,000,000円 340.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 片町 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 築港 0分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第1四半期 平野町 0分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1980年 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 平野町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 川口 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 湯里 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 6分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 築港 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 背戸口 11分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福島 5分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1962年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 0分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 立葉 9分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平野東 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 築港 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 0分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 松崎町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 文の里 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 玉川 4分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東天満 4分 350,000,000円 220.0 1,590,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 立葉 9分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西脇 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 豊崎 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 豊崎 1分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 鴫野西 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西脇 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西脇 10分 160,000,000円 410.0 3,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。