JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56101 - 56150 of 56760 in total） 平均価格: 198,418,000円 平均㎡単価: 1,137,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西宮原 6分 1,400,000,000円 840.0 1,666,667円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺洲 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 都島南通 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 1分 290,000,000円 270.0 1,074,074円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1983年 RC、木造
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺洲 8分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 都島中通 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 西三国 10分 58,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 鴫野西 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 立葉 9分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 立葉 9分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西中島 3分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1977年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西三国 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 背戸口 3分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 小林東 29分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 島之内 7分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 住道矢田 12分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 三軒家東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 住道矢田 13分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 住吉 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 三国本町 0分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 中津 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 北恩加島 26分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 1分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 2分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 0分 250,000,000円 270.0 925,926円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千日前 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宗右衛門町 4分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 三軒家西 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 三軒家東 7分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 宗右衛門町 5分 6,200,000,000円 2.0 26,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 吉野 1分 91,000,000円 195.0 466,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 三軒家西 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 三軒家西 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 昭和町 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第1四半期 流町 7分 44,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 流町 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 流町 6分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 東天満 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東中島 0分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1982年 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 木川西 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 福島 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 福島 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東天満 4分 350,000,000円 220.0 1,590,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原町 8分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 玉津 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 泉尾 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 蒲生 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 蒲生 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。