JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 56760 in total） 平均価格: 39,064,000円 平均㎡単価: 648,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 新高 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新高 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新高 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 4分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 9分 57,000,000円 195.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 9分 170,000,000円 550.0 309,091円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新森 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新森 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新家西町 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 2分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 平林南 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 平林南 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 7分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新喜多 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新喜多 9分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新喜多 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新北島 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新北島 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新北島 6分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新光風台 15分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平野南 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 平野南 16分 45,000,000円 145.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 平野南 16分 43,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新光風台 10分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新今里 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新今里 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文の里 8分 370,000,000円 310.0 1,193,548円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 平野南 12分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 平野南 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 御堂町 8分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 建石町 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内栄町 21分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内栄町 2分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内東町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内東町 7分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 庄内東町 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 庄内幸町 14分 42,000,000円 190.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 庄内幸町 9分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 庄内幸町 9分 10,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 庄内幸町 15分 87,000,000円 310.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内幸町 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内幸町 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 庄内幸町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平野本町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平野本町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平野本町 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。