JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 56760 in total） 平均価格: 24,342,000円 平均㎡単価: 402,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 曽根西町 2分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 木川東 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 7分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内幸町 12分 73,000,000円 500.0 146,000円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2023年第2四半期 庄内幸町 13分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内幸町 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内西町 4分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭ケ丘 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 木川東 8分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内幸町 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内栄町 12分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内栄町 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内幸町 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 木川東 9分 9,600,000円 40.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内栄町 13分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 常称寺町 2分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内幸町 14分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口 6分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新喜多 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 常称寺町 4分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 希望ケ丘 2分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 希望ケ丘 2分 6,200,000円 260.0 23,846円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平野町 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新喜多 4分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新喜多 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 希望ケ丘 0分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本田 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本田 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内幸町 7分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本田 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 庄内東町 8分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木戸 10分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄西 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄西 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 希望ケ丘 2分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 希望ケ丘 2分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 530.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 末広町 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新喜多 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 新家東町 11分 300,000,000円 1700.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内栄町 20分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 末広町 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町 9分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東中島 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東中島 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新家西町 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町 10分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。