JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 56760 in total） 平均価格: 33,832,000円 平均㎡単価: 384,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蒲生 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原町 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渋谷 29分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渋谷 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茱萸木 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湯里 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 茱萸木 15分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 若草町 9分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 満寿美町 4分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 満寿美町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 満寿美町 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬川 11分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬川 11分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬川 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芝生町 30分 280,000,000円 1200.0 233,333円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 6分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 8分 58,000,000円 480.0 120,833円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 2分 180,000,000円 370.0 486,486円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 7分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 7分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1960年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 照ケ丘矢田 10分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 舟田町 20分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 舟田町 0分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 舟田町 16分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 舟田町 18分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 舟田町 18分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 片町 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 自由ケ丘 15分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 自由ケ丘 20分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 3分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 脇田町 0分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2023年第2四半期 脇浜 13分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 脇浜 8分 88,000,000円 1100.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 狭山 5分 85,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 藤田町 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 背戸口 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 背戸口 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山 2分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉川 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 背戸口 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 背戸口 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 羽曳が丘西 0分 19,000,000円 265.0 71,698円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 羽曳が丘 0分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 玉川 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。