JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 56760 in total） 平均価格: 28,812,000円 平均㎡単価: 439,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野南 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新高 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新高 1分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新青葉丘町 12分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東上牧 13分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平野町 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新喜多 10分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 新北島 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉山手 0分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 2分 310,000,000円 200.0 1,550,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉山手 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉山手 20分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 1分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日本橋 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新北島 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉山手 0分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 杉山手 23分 16,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本郷 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東中島 4分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本郷 16分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和町 5分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新北島 5分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 30分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東中島 1分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 0分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平尾 30分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新光風台 15分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本郷 20分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 2分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 2分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川田 20分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 平林南 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川添 0分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野南 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和町 2分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野南 14分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野南 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。