JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 7101 - 7150 of 56760 in total） 平均価格: 27,588,000円 平均㎡単価: 489,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八王寺 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上之宮町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 1分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 1分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 11分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2003年 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三国本町 5分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今米 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下井町 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 13分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三国本町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中野町 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五月田町 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 九条 6分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 九条 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中野町 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 伏尾台 0分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上野坂 5分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 12分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五月丘 20分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中野町 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 12分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1989年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五月丘 15分 71,000,000円 370.0 191,892円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 6分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中百舌鳥町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下松町 3分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上汐 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上町 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 8分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中新開 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中新開 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1971年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。