JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 56760 in total） 平均価格: 69,582,000円 平均㎡単価: 566,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 住道矢田 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中新開 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上六万寺町 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 3分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三軒家東 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 下寺 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三軒家西 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三軒家東 13分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 二色 18分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上牧南駅前町 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三国 9分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上本町 4分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 2分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 五月丘 16分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三軒家東 3分 470,000,000円 380.0 1,236,842円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 三軒家東 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 住道矢田 6分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 五月丘 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三明町 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中川 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 SRC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中百舌鳥町 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 九条南 3分 1,300,000,000円 600.0 2,166,667円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 九条 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中川 15分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中崎西 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中百舌鳥町 3分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 五月丘 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 九条南 3分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三軒家東 11分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今町 10分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 九条南 3分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中津 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 五月丘 14分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 五月丘 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上之宮町 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 4分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伏尾台 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伏尾台 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 1分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 4分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伏尾台 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 1分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伏尾台 0分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三国本町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 中野町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中津 1分 92,000,000円 85.0 1,082,353円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 九条南 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。