JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 56760 in total） 平均価格: 57,013,000円 平均㎡単価: 588,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南寺方中通 15分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 堂島町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 喜連西 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北恩加島 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 堀 11分 100,000円 670.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 喜里川町 10分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 5分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 6分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 5分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城山町 11分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第2四半期 北村 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北村 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北村 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀江 6分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1973年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 14分 200,000円 35.0 5,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 14分 100,000円 40.0 2,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 5分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 5分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 11分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南堀江 6分 1,400,000,000円 280.0 5,000,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四宮 24分 650,000円 30.0 21,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南四条町 9分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半町 9分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半町 11分 58,000,000円 360.0 161,111円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城南寺町 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半町 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城南 10分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土師町 24分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 土師町 25分 24,000,000円 540.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜 1分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城南 8分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 5分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 5分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 3分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 北浜東 5分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千石東町 0分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1966年 RC 2DK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。